원리금균등·원금균등·만기일시상환 + 거치기간까지 반영해 월 상환액·총이자를 계산해요.
대출 이자 계산기는 대출 원금, 연이율, 상환 기간, 상환 방식을 입력하면 매달 갚아야 할 금액과 총이자, 총상환액을 계산해 줍니다. 원리금균등·원금균등·만기일시상환 세 가지 방식과 거치기간(이자만 내는 기간)까지 반영하므로 실제 상환 흐름을 정확히 미리 그려볼 수 있어요. 대출 실행 전에 방식별 부담을 비교하면 이자를 아끼고 무리 없는 상환 계획을 세우는 데 큰 도움이 됩니다.
월이율은 연이율÷12로 구합니다. 원리금균등상환은 매달 갚는 총액(원금+이자)이 같은 방식으로, 월상환액 = 원금×월이율×(1+월이율)^n ÷ ((1+월이율)^n−1)로 계산하며 여기서 n은 총 상환 개월 수입니다. 원금균등상환은 매달 원금(원금÷개월)을 똑같이 갚고 이자는 남은 잔액에 붙어 초기 부담이 크고 점점 줄어들며, 만기일시상환은 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 거치기간을 두면 그 기간에는 이자만 납부하고 이후부터 원금 상환이 시작돼요.
같은 조건이라면 총이자는 보통 원금균등 < 원리금균등 < 만기일시상환 순서로 커집니다. 원금균등은 초반 월부담이 가장 크지만 원금이 빨리 줄어 총이자가 가장 적고, 원리금균등은 매달 금액이 일정해 가계 예산을 짜기 편합니다. 만기일시상환은 매달 부담이 가장 작은 대신 원금이 줄지 않아 총이자가 가장 많으므로 단기 자금이나 만기 전 상환 계획이 있을 때 적합해요. 거치기간이 길수록 갚는 원금이 늦어져 총이자는 늘어나는 점도 참고하세요.
본 계산기는 고정금리를 가정한 추정치이므로, 변동금리 대출은 금리 변동에 따라 실제 상환액이 달라질 수 있습니다. 또한 중도상환수수료, 인지세, 근저당 설정비 등 부대비용은 포함되지 않으니 실제 총비용은 은행 안내문을 확인하세요. 여러 상품을 비교할 때는 단순 금리보다 총상환액과 월부담을 함께 보고, 월상환액이 월소득의 30~40%를 넘지 않도록 계획하는 것이 안전합니다.
같은 금리·기간이라면 원금균등상환의 총이자가 더 적습니다. 원금을 초기에 더 많이 갚아 잔액이 빨리 줄기 때문이며, 대신 초반 월부담은 원금균등이 더 큽니다.
거치기간에는 원금을 갚지 않고 이자만 납부합니다. 매달 부담은 줄지만 원금 상환이 미뤄져 전체적으로 내는 총이자는 늘어납니다.
보통 대출 금리는 연이율로 안내되며, 월 상환액 계산에는 연이율을 12로 나눈 월이율을 사용합니다. 예를 들어 연 6%라면 월이율은 0.5%입니다.
이 계산기는 고정금리를 기준으로 한 추정치입니다. 변동금리는 기준금리 변동에 따라 매달 적용 이율이 달라질 수 있어 실제 상환액과 차이가 날 수 있습니다.
아니요. 중도상환수수료나 인지세 등 부대비용은 계산에 포함되지 않습니다. 실제 총비용은 약정서와 은행 안내를 함께 확인하는 것이 좋습니다.